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7月住房租金價格上漲4.4% 房租繼續(xù)“跑贏”CPI

發(fā)布日期:2013-08-12 瀏覽次數(shù):2999

       國家統(tǒng)計局公布2013年7月份居民消費價格變動情況,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%。其中,住房租金價格上漲4.4%,全國房租漲幅繼續(xù)“跑贏”CPI。
  8月9日,國家統(tǒng)計局公布2013年7月份居民消費價格變動情況,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%。其中,住房租金價格上漲4.4%,較6月份漲幅環(huán)比擴(kuò)大0.3%,全國房租漲幅繼續(xù)“跑贏”CPI。
  據(jù)媒體不完全統(tǒng)計,自2010年以來,住房租金一直保持持續(xù)上漲的趨勢,已經(jīng)連續(xù)42個月上漲,2013年上半年,住房租金同比漲幅一直保持在3%以上;其中,一線城市表現(xiàn)尤為突出,北京房租連漲52個月,深圳連漲48個月,上海連漲37個月。有業(yè)內(nèi)人士表示,由于伴隨著近幾年投資性購房比重的下降(影響租賃房供應(yīng)),未來房租還會持續(xù)上漲。
  而進(jìn)入7月份以來,隨著各大院校普遍迎來畢業(yè)離校季,租房需求提升,北京等地的住房租賃市場也進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃高峰期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,每年春節(jié)后以及5-7月份,一般是房租的集中“上漲季”,加之今年有近700萬大學(xué)畢業(yè)生,其中大量畢業(yè)生涌入北上廣等重點城市,租房需求明顯增多,勢必會抬高房租水平。
  由于供需矛盾表現(xiàn)突出,北京等重點城市的住房租賃市場亂象叢生。日前,北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》,對社會關(guān)注的群租問題首次給與明確標(biāo)準(zhǔn)界定,規(guī)定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,每個房間居住的人數(shù)不得超過2人。
  對此,北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周畢文近期在接受采訪時表示,租房新政的出臺導(dǎo)致個人房租負(fù)擔(dān)進(jìn)一步加重,房租進(jìn)一步上漲。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉則分析認(rèn)為,北京房租上漲的根源還是供需失衡,到北京工作、學(xué)習(xí)的外來人口持續(xù)增加,供需矛盾突出,導(dǎo)致了房租持續(xù)上漲。
  原住建部政策研究中心副主任王玨林表示,政府應(yīng)對房屋租賃市場提供給更多的管理和服務(wù),建議擴(kuò)大國內(nèi)的租賃市場,增加租賃房源。而北京市漢卓律師事務(wù)所律師安百山則認(rèn)為,租賃是市場行為,公權(quán)力不宜介入,而是應(yīng)更多關(guān)注安全問題。                                                                                      (來源:中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
  
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