房屋贈(zèng)與將不再需要公證、撤銷(xiāo)登記可加速辦理、個(gè)人辦房產(chǎn)證更靈活……從合肥市房產(chǎn)局獲悉，2013年版的《房屋登記指南》已開(kāi)始印發(fā)，對(duì)不少房屋登記業(yè)務(wù)程序進(jìn)行優(yōu)化，市民辦理起來(lái)將更便捷。
       房屋贈(zèng)與不用公證了
       一直以來(lái)，房產(chǎn)贈(zèng)與除了要繳契稅外，還需公證部門(mén)提供的公證書(shū)，而一套房子的公證費(fèi)動(dòng)輒數(shù)千元。記者了解到，即日起，這筆費(fèi)用可以節(jié)省下來(lái)了。
       合肥市房產(chǎn)局市場(chǎng)處人士稱，按照新版《房屋登記指南》的規(guī)定，在該市辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記時(shí)，不再?gòu)?qiáng)制要求公證，只需要贈(zèng)與雙方當(dāng)事人在場(chǎng)，并提供贈(zèng)與合同(原件)和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的聲明即可。不過(guò)，遺囑贈(zèng)與仍須提供公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)。
       此外，辦理房屋贈(zèng)與還應(yīng)提供登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證書(shū)、完稅/免稅審核通知單及完稅證明以及詢問(wèn)筆錄。
       撤銷(xiāo)房產(chǎn)證登記更快
       人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)證的辦理可能會(huì)出現(xiàn)一些爭(zhēng)議，如合同條款不能得到順利履行、房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題、房屋面積測(cè)量誤差較大等都會(huì)引發(fā)房產(chǎn)證的撤銷(xiāo)起訴。此外，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因共有權(quán)人對(duì)房屋的處分，也可能引發(fā)房產(chǎn)證撤銷(xiāo)的糾紛。
       以往，業(yè)主要拿著生效判決，先申請(qǐng)合同無(wú)效，再申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案，然后才能申請(qǐng)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證。此次新版《房屋登記指南》規(guī)定，一旦拿到生效的法律文書(shū)，市民即可向原登記部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證，效率將會(huì)高很多。
       個(gè)人辦房產(chǎn)證更方便
       有些市民購(gòu)買(mǎi)商品房，入住多年卻一直辦不下來(lái)房產(chǎn)證，這其中的原因，可能與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記有關(guān)。據(jù)了解，只有開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)房屋初始登記，購(gòu)房人才能申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。新的《房屋登記指南》中規(guī)定，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，必須提供初始登記證明。以往，初始登記登記的是整棟樓，辦理房產(chǎn)證大多由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦理。此次初始登記分戶辦理，購(gòu)房者自己辦理房產(chǎn)證將更靈活和方便。
       合肥市房產(chǎn)局人士提醒說(shuō)，市民一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房后，如不想委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，可自行前往辦證部門(mén)申請(qǐng)。自行申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的，購(gòu)房人必須要求開(kāi)發(fā)商提供所建項(xiàng)目的房屋所有權(quán)初始登記證明，然后攜帶其他登記要件如商品房買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議、購(gòu)房付款憑證、納稅或免稅證明等到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋交易手續(xù)，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。                                                                                    （來(lái)源：新安晚報(bào)）