產(chǎn)業(yè)化方式建設房子，能比傳統(tǒng)方式省多少？“從我們初步了解的情況看，建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式較傳統(tǒng)建筑業(yè)生產(chǎn)方式可縮短工期30%以上、節(jié)約勞動力50%、節(jié)約木材80%、節(jié)水50%、節(jié)約施工耗能30%、減少施工廢棄物約70%。”不過汪菊喜說，這些都是合肥一些工程現(xiàn)場的數(shù)據(jù)，但由于每個項目結構體系不同，生產(chǎn)方式不同，工期節(jié)約、減少垃圾怎么算成經(jīng)濟效益，還需要有科學的計算。
       像組裝汽車一樣蓋房子，告別滲水、空鼓的質(zhì)量“老毛病”……建筑產(chǎn)業(yè)化的革命初現(xiàn)洶涌之勢。昨天，“建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式——裝配式混凝土結構建筑生產(chǎn)與施工技術現(xiàn)場交流大會”在合肥舉行，千人參會導致會場爆滿，加座、站著聽講，讓此次主辦方住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心負責人連呼“始料未及”。
       建筑產(chǎn)業(yè)化熱度“入夏”
       “以前我們說，建筑產(chǎn)業(yè)化的‘春天’到了。經(jīng)過幾年發(fā)展，雖然還沒進入完全的成熟期，現(xiàn)在明顯已進入‘春夏之交’。”
       昨天在合肥舉行的住宅產(chǎn)業(yè)化大會，會議推遲舉行了近10分鐘，專門留出時間為沒有座位的參會者安設“加座”，但仍有一部分參會人員站著聽會。看到會場的爆滿之勢，住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰連連感慨“始料未及”。
       “與去年大會相比，企業(yè)數(shù)量翻了一倍、人員翻了一倍、人員更加廣泛，過去只是重點集中在20多個城市，現(xiàn)在基本覆蓋全國，范圍非常廣；產(chǎn)業(yè)鏈也更全，原來只是主管部門、規(guī)劃設計單位關注，現(xiàn)在施工生產(chǎn)咨詢機構都關注。”文林峰說，原本計劃這是一次技術性很強的生產(chǎn)施工交流大會，只是為生產(chǎn)型企業(yè)、施工隊伍進行交流培訓，結果今天到會200多家企業(yè)，幾乎全國所有省市都有代表到會。
       經(jīng)開區(qū)將謀劃住宅產(chǎn)業(yè)化園區(qū)
       全國建筑產(chǎn)業(yè)化大會已是第二次選擇在合肥召開。分析原因，合肥市房產(chǎn)局局長汪菊喜認為這在于合肥對這個產(chǎn)業(yè)的重視與遠見——將建筑產(chǎn)業(yè)化列入“千億產(chǎn)業(yè)”目標。
       作為兩屆交流大會的舉辦城市，合肥經(jīng)開區(qū)在成為國內(nèi)第一個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地的基礎上，率先在全國將保障性住房全部納入產(chǎn)業(yè)化建設范圍，明確產(chǎn)業(yè)化項目年增長率不低于10%。創(chuàng)新招標模式，采用設計施工總承包模式。引進遠大住工、宇輝集團、中建國際等龍頭企業(yè)，已實現(xiàn)530萬平方米/年的產(chǎn)能。
       到2014年，合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化項目開工面積累計已達300萬平米以上。除了在保障房、公益建筑中使用“搭積木”式的產(chǎn)業(yè)化建設，汪菊喜透露，合肥正在謀劃將蜀山工業(yè)園區(qū)近100萬平米的工業(yè)廠房和配套用房采用產(chǎn)業(yè)化方式建設。
       合肥市委常委、副市長周善武透露，身為國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地的合肥經(jīng)開區(qū)，正在謀劃住宅產(chǎn)業(yè)化園區(qū)，“將有更大作為”。
       合肥一建議列入住建部研究課題
       “現(xiàn)在合肥提出一個‘住宅產(chǎn)業(yè)化綜合效益分析’的概念，被住建部作為一個課題，課題組已經(jīng)在進行相關研究了。”汪菊喜說。
       對話
       A產(chǎn)業(yè)化住宅能給百姓帶來啥？答：滲水、空鼓的建筑通病將根治
       在工廠里澆筑完成的墻壁、天花板，拉到工地上直接安裝。這樣的產(chǎn)業(yè)化方式建設的住宅，最明顯的優(yōu)點是快、省、凈。而對于居住其中的百姓，最大的優(yōu)點則是安全、質(zhì)量的提升。
       “建筑滲水、空鼓是房屋質(zhì)量的通病。產(chǎn)業(yè)化方式建設的住宅，里面不會有不合格的水泥砂漿、次品填充物，一定是高品質(zhì)的工廠嚴格出廠的預制構件、技術工人進行安裝的房子。”文林峰說，這樣的變革，對于百姓住房品質(zhì)提升非常重要。
       記者了解到，傳統(tǒng)建筑模式中，混凝土現(xiàn)場攪拌澆筑，施工溫度不同、養(yǎng)護不同，質(zhì)量難以保證。工廠化預制的方式，可讓室外變成室內(nèi)、高空變成地面、人工的變成機械的。工廠化產(chǎn)品，溫度濕度都可控制。
       B住宅產(chǎn)業(yè)化能降房價嗎？答：建筑成本在房價中占比不高
       “建設成本本身對房價的影響不大，因為高房價地區(qū)建設成本占房價比例僅為20-30%左右，中小城市也不到50%，土地成本還是大頭。”文林峰認為，住宅產(chǎn)業(yè)化對于消費者來說，最大的意義還是在于質(zhì)量安全可靠性的提升。
       C住宅產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢明顯，能強推嗎？答：因地制宜絕不強推
       “強推不可能。”文林峰認為，建筑產(chǎn)業(yè)化首先要預制構件企業(yè)的布點“合拍”，提供預制構件企業(yè)“輻射半徑200公里”，所以建筑產(chǎn)業(yè)化的布局一定是地域性的。
       “一定要體現(xiàn)優(yōu)勢的地方、優(yōu)勢的項目。小城鎮(zhèn)、農(nóng)村，沒有預制構件生產(chǎn)企業(yè)，硬推產(chǎn)業(yè)化反而不如傳統(tǒng)建設方式的好。”文林峰說，如果強推產(chǎn)業(yè)化使得建設復雜了、成本提高了，這不是本意。
                                                                                                                    （來源：江淮晨報）