一、招標條件：本招標項目安徽省國投皖投·燕津湖畔前期物業(yè)服務項目（項目編號：NGS-GC-GK-2019052 ）已批準建設，建設資金已落實，招標人為寧國市國有資產投資運營有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。（本項目投標文件須為紙質文件）

二、項目概況與招標范圍     

1、項目名稱：安徽省國投皖投·燕津湖畔前期物業(yè)服務項目

2、項目編號：NGS-GC-GK-2019052    

3、項目招標內容、范圍、規(guī)模 ：安徽省國投皖投·燕津湖畔前期物業(yè)服務項目位于宣城市寧國市，由寧國市國有資產投資運營有限公司開發(fā)建設，分為燕津湖畔錦園項目和燕津湖畔璞園項目。燕津湖畔錦園項目位于寧國市青華東路與新安路交口，占地面積為31701m2，總建筑面積74586.5m2，綠地率30%，建筑密度24%。燕津湖畔璞園項目位于寧國市雙龍路與城西路交口，占地面積為12860m2，總建筑面積29886.7m2，綠地率30%，建筑密度24%。

4、招標方式：公開招標

5、資金來源：自籌資金

6、項目性質：工程服務

7、實施時間：2019年9月（暫定）

8、實施地點：宣城市寧國市

9、批準文號：發(fā)改備案［2019］3號

10、項目招標控制價（或合同估算價）：2015913.52元/年。

11、質量要求：為業(yè)主提供優(yōu)質服務，確保達到物業(yè)主管部門相關規(guī)定及要求的標準，且達到招標人相關考核標準。

12、服務期： 合同期限自規(guī)劃總平圖范圍內所有工程竣工并完成綜合驗收、項目所在地物業(yè)主管部門蓋章備案之日起一年，本合同期滿后如甲、乙方無異議，物業(yè)服務合同自動延續(xù)至本物業(yè)業(yè)主委員會成立之日止。

三、投標人資格能力要求

1、投標人資質要求：具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經營范圍須包含與本項目服務范圍相適應的內容）。

2、投標人類似業(yè)績要求：無

3、投標人信用得分要求： 無

4、項目負責人資格要求：具有本科及以上學歷、具有物業(yè)管理企業(yè)經理證書或物業(yè)管理師證書（常駐現(xiàn)場、不允許中途私自更換，不得兼職）。

5、項目負責人類似業(yè)績要求：無

6、投標人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《宣城市工程建設項目投標人不良行為管理辦法》（宣公管委辦〔2019〕1號）為準）：

6.1近兩年內（自開標之日向前追溯）未被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

6.2最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達10分（含10分）到15分（不含本數(shù)），且公布日距開標日超過3個月。

6.3最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達15分（含本數(shù)）到20分（不含本數(shù)），且公布日距開標日超過6個月。

6.4最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達20分（含本數(shù)）及以上，且公布日距開標日超過12個月。

7、被各級行業(yè)監(jiān)管部門或公共資源交易監(jiān)管部門限制投標且在處罰期內的企業(yè)(擬委派項目負責人)，不具備中標資格。（投標人所屬分公司、子公司有不良行為記錄的，不影響中標候選人資格。）

8、是否接受聯(lián)合體： □是       ?否     。

9、其他：無

10、資格審查方式：資格后審。

四、招標文件的獲取 

1、請于公告發(fā)布之日起至2019年9月3日 9 時整前從宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載招標文件。

2、招標文件售價：500元/份，在線支付，根據(jù)系統(tǒng)提示完成支付、招標文件下載，招標文件售后不退。如未繳納則不具備投標資格。

五、投標截止時間和開標時間:2019年9月3日 9 時。  

開標地點：寧國市公共資源交易服務中心（寧國市委黨校一樓）一號開標室（詳見開標區(qū)電子顯示屏）。

六、投標保證金

1、投標保證金（人民幣）：肆萬元整。

2、投標人應在2019年9月3日9時整前將投標保證金從投標人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）電匯或轉賬到寧國市公共資源交易服務中心賬戶，否則按無效標處理。

開戶名：寧國市人民政府政務服務中心

開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧國市支行

賬  號: 93400701000286890201163

開戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶行:中國建設銀行寧國支行

賬  號:34001756408053011290-1783

（以上各支行賬號可任選其一）

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2019 年9月3日9時整，地點為寧國市公共資源交易服務中心（寧國市委黨校一樓）一號開標室（詳見開標區(qū)電子顯示屏）。

2、采用電子招標投標方式的，投標人應登錄宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn），點擊“我要投標”進入宣城市公共資源交易平臺，并在投標文件遞交截止時間前完成電子投標文件遞交。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在宣城市公共資源交易中心網、宣城市人民政府網、安徽招標投標信息網、安徽省建設工程招標投標信息網、安徽皖投置業(yè)有限責任公司、安徽省投資集團股份有限公司和中國采購與招標網上發(fā)布。其他網站招標公告內容與宣城市公共資源交易中心網不一致時以宣城市公共資源交易中心網為準。

九、招標代理機構及聯(lián)系方式      

招標代理機構：安徽合普項目管理咨詢集團有限公司

地址： 合肥市包河區(qū)延安路1666號      

聯(lián)系人：王善鴻         

聯(lián)系電話：17355118818   

十、招標人及聯(lián)系方式          

招標人：寧國市國有資產投資運營有限公司

地址：寧國市人民路

聯(lián)系人：劉工                        

聯(lián)系電話：0563-4183221

十一、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

寧國市公共資源交易監(jiān)督管理局   

聯(lián)系電話：0563-4116241

詢問、質疑函接收電子郵箱：ngzfcgk@163.com

十二、注意事項。（1）本項目采用網員制在線下載招標文件；（2）本中心投標企業(yè)網員庫網員單位可登錄宣城市公共資源交易中心網（www.ggzyjy.xuancheng.gov.cn）點擊進入“我要投標”領取招標文件；（3）沒有注冊的企業(yè)，請抓緊辦理注冊、入庫資料核驗及在線下載招標文件手續(xù)；（4）網員申報具體事項，請查詢宣城市公共資源交易中心網。技術咨詢（江蘇國泰新點軟件有限公司）：400-850-3300。               

寧國市國有資產投資運營有限公司     安徽合普項目管理咨詢集團有限公司

                                                     2019年8月13日