日前，合肥市規(guī)劃部門召開(kāi)了《“1331”城市風(fēng)貌控制規(guī)劃、主城區(qū)“四線”及密度分區(qū)控制規(guī)劃》的專家評(píng)審會(huì)，并在原則上獲得通過(guò)，下一步，編制單位還將進(jìn)一步進(jìn)行優(yōu)化，為未來(lái)主城區(qū)的建設(shè)發(fā)展提供參考依據(jù)。
       都說(shuō)城市土地寸土寸金，一些黃金地段更是扎堆建樓，但建筑密度過(guò)大，一系列問(wèn)題也接踵而至，小到住戶的采光權(quán)問(wèn)題，大到影響整個(gè)城市的風(fēng)貌?？v觀國(guó)內(nèi)外，很多發(fā)達(dá)城市已開(kāi)始對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行密度分區(qū)，但在合肥，對(duì)于建筑物的控制多半還只是容積率等單一地塊的控制，缺少?gòu)母邔用孢M(jìn)行統(tǒng)籌考慮?；谶@些問(wèn)題，合肥市規(guī)劃部門試圖從市域?qū)用孢M(jìn)行控制性規(guī)劃。不過(guò)，相關(guān)人士表示，目前在合肥首先將從主城區(qū)提出總體的控制性規(guī)劃，然后再由各區(qū)去調(diào)節(jié)。
       據(jù)介紹，密度分區(qū)規(guī)劃將會(huì)對(duì)合肥的城市建設(shè)和密度設(shè)定的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)分析，借鑒國(guó)內(nèi)外城市先進(jìn)案例，確定中心城區(qū)密度分區(qū)總體思路，并劃定基準(zhǔn)密度區(qū)間，對(duì)各行政轄區(qū)密度分區(qū)進(jìn)行細(xì)分，通過(guò)現(xiàn)狀密度分布進(jìn)行修正，提出各區(qū)的密度分級(jí)，讓城市建設(shè)更加合理。
       另外，編制單位還會(huì)充分考慮交通、市政、人口、就業(yè)等支撐性研究作為分區(qū)控制的依據(jù)，對(duì)新老城區(qū)和重點(diǎn)地段結(jié)合重點(diǎn)問(wèn)題分別提出有針對(duì)性的規(guī)劃策略和控制要求。
                                                                                                            （來(lái)源：合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)）