央行發(fā)布的《2013年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，目前我國(guó)房地產(chǎn)貸款呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，9月末主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額同比增長(zhǎng)19%。
       央行報(bào)告顯示，9月末金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額70.28萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.3%，增速比上季末高0.1個(gè)百分點(diǎn)；1-9月增加7.28萬(wàn)億元，同比多增5570億元。其中，9月末，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.17萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19%，增速比上季末高0.9個(gè)百分點(diǎn)；1-9月增加1.9萬(wàn)億元，同比多增9176億元。
　　分項(xiàng)來(lái)看，9月末地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.08萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.1%，增速比上季末回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.43萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.9%，比上季末回升3.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)房貸款余額9.47萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.2%，增速比上季末高0.1個(gè)百分點(diǎn)；前9月增加1.37萬(wàn)億元，同比多增6931億元。
        對(duì)此，地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，樓市火爆依然主要依賴信貸的支持，信貸寬松是2012年到2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大漲的最關(guān)鍵原因，在目前市場(chǎng)情況下，房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，遠(yuǎn)超過(guò)普通居民收入上漲幅度，大部分購(gòu)房者都依賴信貸作為購(gòu)房杠桿。而地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款漲幅放緩，主要是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向好，且海外融資等渠道占比增加。整體前三季度的房地產(chǎn)貸款依然比較寬松，雖然逐漸有收緊趨勢(shì)，但還未影響到市場(chǎng)的火爆成交。
                                                                                                                      （來(lái)源：中國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)）