目前，對(duì)于公眾關(guān)心的調(diào)控政策而言，雖然主要城市的房價(jià)仍然漲勢(shì)難改，但下半年決策層調(diào)控加碼的可能性較小。相關(guān)專家表示，主要原因是宏觀經(jīng)濟(jì)面臨的不確定性增強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱，不太可能出臺(tái)新政打壓。
       而且，從中央高層近期支持首套房的表態(tài)來看，下半年針對(duì)首套房貸款的放松政策成為大概率事件。但隨著一些熱點(diǎn)城市特別是一線城市房價(jià)上漲壓力的持續(xù)加大和房企拿地?zé)崆榈南鄬?duì)高漲，不排除地方政府會(huì)出臺(tái)針對(duì)性政策來緩解房價(jià)上漲壓力。因此，品牌房企仍需警惕這些城市的調(diào)控政策調(diào)整的可能，采取審慎、穩(wěn)健的經(jīng)營策略，并保持安全的現(xiàn)金狀況以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化。
       此外，本屆政府對(duì)金融機(jī)構(gòu)去杠桿的決心，預(yù)計(jì)下半年貨幣政策寬松的幅度將非常有限，如果美國、歐洲在下半年相繼收緊貨幣政策的話，年內(nèi)國內(nèi)流動(dòng)性緊張的格局也將延續(xù)。對(duì)于房企來說，國內(nèi)外資金面的收緊意味著下半年融資的成本將明顯提升，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)下半年的土地市場(chǎng)將變得更加理性，地王項(xiàng)目和高溢價(jià)地塊的比率將較上半年出現(xiàn)下降。
                                                                                                                                   （來源:合房網(wǎng)）