發(fā)布日期:2013-12-08 瀏覽次數(shù):2971
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃項目報批時,報送的文件所使用的名詞術語應統(tǒng)一,如:使用功能僅為辦公的建筑稱為“辦公樓”,使用功能為商業(yè)和辦公混合的建筑稱為“商辦綜合樓”;辦公樓或商辦綜合樓辦公部分應當按層集中設置衛(wèi)生設備。市規(guī)劃局應繼續(xù)加強對單體建筑方案和施工圖設計的審核把關;取消“公寓式辦公”、“辦公式公寓”、“公寓式酒店”、“酒店式公寓”和“產(chǎn)權式酒店”等建筑術語;明確“公寓”使用性質為“居住”。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依據(jù)土地出讓合同約定的使用年限和規(guī)劃部門批準的商品房使用功能,在《商品房買賣合同》中對商品房的使用年限和使用功能做出明確約定,同時規(guī)劃用途為酒店的項目不得分割銷售、規(guī)劃用途為商業(yè)設施的項目不得劃線分割銷售;對辦公和商業(yè)用房,還應當在《商品房買賣合同》中明確約定水、電、燃氣、供熱等收費分類標準。市工商行政管理局、市房地產(chǎn)管理局依據(jù)《合同法》和《安徽省合同監(jiān)督條例》等有關規(guī)定,對《商品房買賣合同》約定的內容進行監(jiān)督、管理,對未按上述內容進行明確約定的,商品房買賣合同不得備案。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在銷售廣告中使用“名校”、“學區(qū)房”等違反義務教育平等原則的廣告宣傳語;涉及學區(qū)其他廣告宣傳內容的,應當將轄區(qū)教育主管部門的批復文件在銷售現(xiàn)場公示。市工商行政管理局、市房地產(chǎn)管理局繼續(xù)加強對房地產(chǎn)項目的廣告審查和清理,嚴格把好廣告宣傳關,并依據(jù)《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的有關規(guī)定,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)廣告發(fā)布行為監(jiān)督、管理。