近日，滬深兩市暴跌，銀行、房產(chǎn)板塊成為重災(zāi)區(qū)，“錢荒”效應(yīng)凸顯。尤其在A股市場(chǎng)，銀行股遭遇恐慌性拋售。隨之，依托于銀行流動(dòng)性的房產(chǎn)兩大貸款市場(chǎng)也受到些許影響。北京、深圳有銀行率先在全國(guó)放出房貸緊縮消息。
    然而目前“錢荒”對(duì)合肥各大銀行房貸尚無影響。但專家提醒，需警惕流動(dòng)性大幅收縮對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的影響。
    據(jù)了解，合肥的各大銀行中，目前民生銀行、匯豐銀行和合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行沒有個(gè)人按揭住房貸款。而工、農(nóng)、建、交、招商、光大等銀行目前房貸基本政策相同：合肥市戶口(包含三縣)首套房首付三成，利率為基準(zhǔn)利率；二套房首付六成，利率上浮10%。
    而在二手房貸款方面，各大銀行政策部分有差異。工、農(nóng)、建、中、招商、徽商6家銀行二手房貸款首付需三成，利率為基準(zhǔn)利率；光大、中信、交通、興業(yè)4家銀行暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，但否認(rèn)與“錢荒”有關(guān)。
    房產(chǎn)市場(chǎng)與流動(dòng)性有關(guān)的主要是開發(fā)貸款和按揭貸款，“錢荒”對(duì)樓市的影響尚未傳導(dǎo)過來，目前反應(yīng)最激烈的是股市，這與美國(guó)退出QE、投資性熱錢從中國(guó)流出、國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣等一系列因素相關(guān)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，部分專家認(rèn)為中國(guó)樓市還是有“防火墻”存在，以土地財(cái)政為主的城市，只要保證土地供應(yīng)充足，資金鏈就不會(huì)出太大問題，流動(dòng)性收緊對(duì)樓市的影響就有限。合肥本地開發(fā)企業(yè)由于城市發(fā)展大環(huán)境的背景，生意比較景氣，樓市價(jià)格也保持在一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)。
    今年的“錢荒”與以往不同，各大銀行都明白，如果出問題央行不會(huì)再出手相救，這也與國(guó)家對(duì)金融業(yè)的改革決心有關(guān)。因此，在個(gè)人按揭貸款上，結(jié)合國(guó)家對(duì)樓市的宏觀調(diào)控，后期是否會(huì)有大的影響，目前還不能過早下定論。
                                                                             （來源：安徽商報(bào)）