回顧2013年上半年，合肥樓市頗不平靜，自2月國五條發(fā)布，到3月份細(xì)則落地，不少市民體驗(yàn)了樓市的“潮起潮落”。據(jù)專業(yè)數(shù)據(jù)顯示，上半年合肥各區(qū)域樓盤住宅單價最高上漲4500元，房價下跌最大為1820元。
    數(shù)據(jù)顯示，上半年合肥各區(qū)中，瑤海區(qū)價格變動最多。重點(diǎn)監(jiān)測的29家樓盤中，15家上漲3家下跌。緊隨其后的是蜀山區(qū)，26家樓盤價格起起伏伏。
    在市區(qū)9大區(qū)域中，單價上漲最高達(dá)4500元，為瑤海區(qū)的信地城市廣場；高新區(qū)和新站區(qū)緊隨其后，分別為新加坡花園城的2500元和家天下的2200元。
    同時，上半年合肥9區(qū)中樓盤單價最多下跌1820元，為蜀山區(qū)的信旺華府駿苑，其他樓盤下跌在100元~1200元之間。從區(qū)域縱觀，老城區(qū)上漲樓盤所占比重較新城區(qū)大。
    能滿足不同需求，總價適中，且市場保值度好的樓盤可謂是市場常青樹。在上半年，剛需房仍是許多開發(fā)商的主打。
    在戶型價格方面，面對未來即將開通的地鐵一二號線，沿線樓盤的升值空間不言而喻，樓盤單價漲勢驚人。
    從小區(qū)類型看，學(xué)區(qū)房依然是各個樓盤主要賣點(diǎn)之一，如廬陽區(qū)的南門小學(xué)和42中、蜀山區(qū)的安居苑小學(xué)和50中以及各區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，不僅量價齊漲，連帶周邊的租房市場也火熱不已。
                                                                  (來源:安徽商報)