樓市庫存量是一個動態(tài)數(shù)據(jù)，一直來都被視為樓市的“晴雨表”，反映的是樓盤供應(yīng)情況，有樓盤新領(lǐng)預(yù)售許可證或是出現(xiàn)買房人換手等情況，可售套數(shù)便會變化。據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至6月19日，已入網(wǎng)在合肥銷售的住宅總套數(shù)為37113套，創(chuàng)近19個月以來新低。
    去量化加快推盤量加大帶動庫存量驟減
    受國五條影響，今年3、4月份合肥樓市出現(xiàn)恐慌性購房，市場購房需求大增，合肥開發(fā)商也加快推盤行動，“兩天一開”等開盤頻次增多，造成3月份合肥樓市成交量高達(dá)11430套，是2011年4月合肥宣布限購后的月成交最高峰。
    樓市去量化的加快，也同樣加快開發(fā)商推盤的節(jié)奏，很多樓盤提前進(jìn)入市場，導(dǎo)致了5月樓盤新增量減少，加上進(jìn)入6月很多房企推盤計劃后延，直接影響到合肥樓市庫存量。
    據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至6月19日，合肥樓市庫存量為37113套，首次跌破4萬套，而去年9月份，合肥樓市的庫存量曾一度沖高至55611套，相比較下降幅度高達(dá)18498套。
    合肥樓市會不會鬧“房荒”?房價會不會漲?
    “庫存量下降說明樓市去量化快，銷售情況好”，合肥房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，市場不用擔(dān)心“房荒”問題，合肥樓市自去年下半年開始逐步回暖，目前合肥樓市量價均打7字頭，已趨于平穩(wěn)，同時房價可能會隨著成交量的下降而趨緩。
                                                                            （來源：網(wǎng)易房產(chǎn)）