3月底政策有望出臺(tái) 樓市瘋狂單周宅交2597套
       新一輪“國(guó)五條”出臺(tái)后，各地開(kāi)始期待新規(guī)細(xì)則的落地實(shí)施，合肥的新規(guī)細(xì)則有望在3月底出臺(tái)，根據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2013年第12周（3月17日-3月23日）合肥九區(qū)商品住宅總計(jì)成交2597套房源，環(huán)比第11周的2542套宅交量增加55套，環(huán)比上漲2.16%。
       據(jù)數(shù)據(jù)顯示，12周蜀山區(qū)與濱湖新區(qū)住房成交破四百套，其中蜀山區(qū)以493套的成交量、6914.53㎡的成交面積位居合肥九區(qū)商品住宅銷(xiāo)售榜單首位。新站區(qū)區(qū)單周的區(qū)域宅交量最少，僅為93套。而瑤海區(qū)區(qū)單周的銷(xiāo)量也僅維持在百套。但在3月21日的土地拍賣(mài)中，瑤海區(qū)兩大地塊“嫁出”，后市推出房源可以預(yù)估不低。
       12周合肥庫(kù)存量有所上漲，從第11周的42828套上漲到43338套，上漲510套，環(huán)比上漲1.18%。蜀山區(qū)的庫(kù)存量依舊為合肥九區(qū)中最多的，單周庫(kù)存量為10666套，環(huán)比第11周的9806套增加860套。
    合肥房?jī)r(jià)或緩慢上漲 單周均價(jià)破7千
       據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2013年第12周（3月17日-3月23日）合肥九區(qū)商品住宅成交均價(jià)7161.7元/㎡，環(huán)比第11周的6986.52元/㎡上漲175.18元/㎡，環(huán)比上漲2.51%。其中，政務(wù)區(qū)去單周住宅成交均價(jià)為8789.81元/㎡。從近期的備案價(jià)來(lái)看，政務(wù)區(qū)的房?jī)r(jià)已呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)；濱湖新區(qū)與包河區(qū)的房?jī)r(jià)也是單周均破7千，但包河區(qū)單周的房?jī)r(jià)主要是受區(qū)域內(nèi)高檔住宅高價(jià)成交影響，區(qū)域內(nèi)單周銷(xiāo)售量第一的樓盤(pán)成交均價(jià)僅5203元/㎡。
       對(duì)此，專家認(rèn)為合肥“新規(guī)”細(xì)則還沒(méi)落地，對(duì)商品房銷(xiāo)售影響暫時(shí)不大也是正常的，日后“新政”細(xì)則出臺(tái)且實(shí)施后，銷(xiāo)售方面或許會(huì)有所波動(dòng)，不過(guò)城市只要在建設(shè)在發(fā)展過(guò)程中，房?jī)r(jià)就不會(huì)下跌，合肥至少在15年以內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)跌，當(dāng)然瘋漲的可能性也不存在。目前稍微上漲一點(diǎn)，政府還是允許的。
                                         
                                                                                                                           （來(lái)源：合房網(wǎng)）