國土資源部官網(wǎng)最新公布，近日，國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，2014年要加強房地產(chǎn)用地調(diào)控，確保地價處在合理水平，同時加強供后土地開發(fā)利用監(jiān)管，特別是加強對房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊開發(fā)建設(shè)情況的監(jiān)管。而有數(shù)據(jù)顯示，去年房企拿地的熱情延續(xù)至今，導(dǎo)致了今年前兩個月，北上廣深土地出讓金達到了1443.3億元，同比增長了84%。

       國土部：今年加強房地產(chǎn)用地調(diào)控
       廖永林表示，除繼續(xù)實行保障性安居工程用地落實的目標責任制外，要抓幾件大事：在城市要加強房地產(chǎn)用地調(diào)控，確保地價處在合理水平；密切關(guān)注市場變化情況，進一步加大分析研判和分類指導(dǎo)力度；要以編制和落實住房用地供應(yīng)計劃為抓手，穩(wěn)定住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，均衡供地時序；繼續(xù)加強供后土地開發(fā)利用監(jiān)管，特別是加強對房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊開發(fā)建設(shè)情況的監(jiān)管，督促及時開發(fā)形成有效供給。
       此外在農(nóng)村要深入研究和推進農(nóng)村集體土地使用制度改革，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場建設(shè)，梯度推進集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點；加強農(nóng)村宅基地管理，進一步完善宅基地管理制度，保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，繼續(xù)探索宅基地有償使用和有償退出，促進農(nóng)民合理分享土地增值收益，提高宅基地使用效率。
       業(yè)內(nèi)專家：建議部分城市“限拍”土地
       易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示，從目前的政策導(dǎo)向看，一二線城市增量用地的出讓可能會弱化，包括商辦等類型的用地會壓縮，而包括公租房、安置房等用地會繼續(xù)加大。而工業(yè)用地的價格此前處于低估的狀態(tài)，所以確保地價合理水平的說法，與未來此類用地價格大幅上漲并不矛盾。這符合產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的原則。
       他認為，要想抑制地價，必須下狠招。比如在傳統(tǒng)的土地招拍掛市場中，可以嘗試一次性報價的方式，防止非理性報價；部分城市土地出讓，可以用出租的方式進行。將一次性繳納土地出讓金的方式改變?yōu)槌鲎獾姆绞?，這樣能規(guī)避地方政府賣地的沖動。而對于部分房企進入過于競爭激烈的城市，嚴躍進還認為可以考慮“限拍”的手段。

                                                                                                               （來源：信息時報）