新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本近日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局聯(lián)合發(fā)布，這是在2000年版的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》基礎(chǔ)上修訂而成，分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本。
       新修訂的合同示范文本主要有四個(gè)特點(diǎn)：
       一是在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障。
       二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。
       三是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。
       四是細(xì)化買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
                                                                                                     （來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站）