又到了三月，三年前的2011年3月合肥辦限購令正式出臺，一年前的3月，“新國五條”風(fēng)生水起。那2014年合肥樓市又會怎樣？平靜的政策層面，新政出臺或暫無跡象。
       三月，關(guān)鍵的時間節(jié)點(diǎn)
       每年的三月，是樓市向好的起點(diǎn)，正是所謂的“金三銀四”，但每年的這個時候，又是樓市政策出臺相對密集的時期。從目前來看，調(diào)控政策并無改變的任何跡象。
       預(yù)售資金監(jiān)管修訂版3月實(shí)施
       合肥市房產(chǎn)局現(xiàn)對原《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》(簡稱《細(xì)則》)進(jìn)行了修改并正式印發(fā)，于從3月1日起執(zhí)行，有效期2年。
       修訂后的資金監(jiān)管政策進(jìn)一步明確了眾多監(jiān)管細(xì)節(jié)。其中在購房款交存和監(jiān)管資金入賬方面，要求房企在合同中明確購房者交款的方式及具體時間、金額和監(jiān)管銀行名稱、賬號，房企已收取的定金在網(wǎng)上簽約后按照對應(yīng)的繳款編號轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。
       購房者以按揭貸款(包括公積金貸款)方式購買商品房的，其按揭貸款在扣除保證金后由放貸銀行在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。
       “行政手段干預(yù)或逐步弱化”
       不論是合肥出臺了加強(qiáng)版的限購令，還是各地提高的外地人買房門檻，連二線城市的樓市政策都有所變動，那合肥還會遠(yuǎn)嗎？
       “從目前來看，應(yīng)該說樓市調(diào)控的效果還算不錯，對合肥來說，無論是銷量水平及房價(jià)的上漲速度都有所抑制，沒有出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，即使是出現(xiàn)一些人恐慌性購房的現(xiàn)象，這也算是階段性的現(xiàn)象，長期來說，樓市會保持平穩(wěn)，所以說合肥還暫時沒有調(diào)控加碼的跡象出現(xiàn)。”安徽建筑大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長李國昌判斷。
       合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認(rèn)為，“2014年的調(diào)控模式可能會發(fā)生改變，會充分調(diào)動中央和地方政府的作用，不再是一刀切的政策。商品房市場會交由市場來調(diào)節(jié)，而政府重點(diǎn)在保障房方面做文章。”
                                                                                                                    （來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）