據(jù)合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(合國(guó)土資公告[2013]6號(hào))顯示：3月份合肥土地市場(chǎng)即將迎來(lái)新一輪土地出讓高峰，將有來(lái)自濱湖、經(jīng)開(kāi)、新站、瑤海、高新、蜀山的11宗地塊上市。
       3月土地供應(yīng)大閘開(kāi)啟
       2月已經(jīng)步入尾聲，合肥土地市場(chǎng)3月份的上市公告才剛剛發(fā)布。11宗地塊總面積共計(jì)1039.1畝、8拍3掛、涵蓋6大區(qū)域，這就是3月份合肥土地市場(chǎng)預(yù)交的試卷。
       2012年3月6日，合肥土地市場(chǎng)集中公布了9宗地塊一共574.8畝上市，但最終僅成功出讓3宗地塊;與去年的冷清相比，2013年3月份合肥土地市場(chǎng)不僅在供應(yīng)面積上幾乎翻了一番，在質(zhì)量上也明顯優(yōu)于同期。
       據(jù)公告顯示，即將上市的11宗地塊中，有8宗以拍賣(mài)形式出讓的地塊將于21日集中面市，剩余3宗掛牌地塊的掛牌日期為2013年3月20日至2013年3月29日,掛牌時(shí)間為上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2013年3月29日下午4:00。掛牌截止后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間另行通知。
       據(jù)悉，3月份合肥土地市場(chǎng)將推的地塊涵蓋了濱湖、經(jīng)開(kāi)、新站、瑤海、高新、蜀山等6大區(qū)域，其中超百畝的地塊3宗，純住宅用地3宗。“作為‘新國(guó)5條’出臺(tái)后合肥國(guó)土資源局發(fā)布的首個(gè)土地上市公告，還是比較有信號(hào)作用的。”業(yè)內(nèi)人士表示。
       金三上市土地要求嚴(yán)苛
       作為金三的首個(gè)土地出讓公告，對(duì)于每宗上市地塊的要求都非常嚴(yán)苛。
       據(jù)土地出讓公告顯示：BH2013-1號(hào)地塊的集中商業(yè)部分不得分割銷(xiāo)售;BH2013-2號(hào)地塊競(jìng)得人須承諾項(xiàng)目建成后自持部分比例不得低于總建筑面積的50%，自持部分建成后滿10年可對(duì)外銷(xiāo)售;XZQTD101號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃建成后，酒店產(chǎn)權(quán)自行持有，整體運(yùn)營(yíng)，不得對(duì)外銷(xiāo)售;E1301號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃批準(zhǔn)的方案建設(shè)，其中商業(yè)建筑面積不低于9萬(wàn)平方米，且自行持有商業(yè)建筑面積不得低于6.5萬(wàn)平方米，整體自營(yíng)，不得對(duì)外銷(xiāo)售;E1313號(hào)地塊出讓范圍內(nèi)自持商業(yè)建筑面積不低于6萬(wàn)平方米，自持商業(yè)含有大型超市、商場(chǎng)、影院、兒童娛樂(lè)城等設(shè)施。
       高新區(qū)出讓的地塊中，不僅涵蓋了在建項(xiàng)目、毛地，此外，還對(duì)建筑的高度等都有嚴(yán)格的要求。如高新區(qū)KA2-2地塊競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須提供由高新區(qū)管委會(huì)審核確認(rèn)的引入華東區(qū)域總部入駐的相關(guān)證明材料;高新區(qū)KMB-1地塊項(xiàng)目為在建工程，競(jìng)得人對(duì)地塊范圍內(nèi)已建設(shè)的住宅部分，不得改變規(guī)劃批準(zhǔn)的套型、面積;高新區(qū)KF4-15地塊競(jìng)得人須在地塊內(nèi)建設(shè)一棟高度不低于140米的超高層建筑;高新區(qū)JH-2地塊該地塊現(xiàn)狀供應(yīng)，地塊內(nèi)建筑物由競(jìng)得人按規(guī)劃要求自行拆除。
       地塊資料：
       BH2013-01號(hào)地塊座落于南寧路與金斗西路交口，出讓面積達(dá)293.36畝，規(guī)劃用于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施(商業(yè))、居住，參考地價(jià)430萬(wàn)/畝。
       BH2013-02號(hào)地塊座落于廬州大道與南寧路交口，出讓面積達(dá)53.52畝，規(guī)劃用于商業(yè)、辦公，容積率≤6.0，參考地價(jià)160萬(wàn)/畝。
       合經(jīng)區(qū)2013-1號(hào)號(hào)地塊座落于規(guī)劃宿松路以西、習(xí)友路明渠以南，出讓面積達(dá)60畝，規(guī)劃用于居住，容積率≤3.0，且&g;1.0，參考地價(jià)220萬(wàn)/畝。
       XZQTD101號(hào)地塊座落于新站區(qū)銅陵北路以西、物流路以南，出讓面積達(dá)24.47畝，規(guī)劃用于商辦(含四星及以上級(jí)酒店)，容積率≤4.5，參考地價(jià)180萬(wàn)/畝。
       E1301號(hào)地塊座落于瑤海區(qū)新安江路以南、郎溪路以東，出讓面積達(dá)178.99畝，規(guī)劃用于商業(yè)居住(商業(yè)建筑面積比例25%、居住建筑面積比例75%)，容積率≤4.0，參考地價(jià)220萬(wàn)/畝。
       E1313號(hào)地塊座落于141組團(tuán)東部城區(qū)裕溪路與合寧高速交口西南角，出讓面積達(dá)294.04(其中商業(yè)44畝)畝，規(guī)劃用于商住，容積率：商業(yè)≤4.0，居住≤2.7，且&g;1.0，商業(yè)參考地價(jià)80萬(wàn)/畝，居住參考地價(jià)180萬(wàn)/畝。
       高新區(qū)KMB-1號(hào)地塊座落于玉蘭大道以西、豐樂(lè)河路以北，出讓面積達(dá)73.03畝，規(guī)劃用于居住，容積率≤3.0，且&g;1.0，參考地價(jià)220萬(wàn)/畝。
       高新區(qū)KA2-2號(hào)地塊座落于高新區(qū)彩虹路以北、創(chuàng)新大道以東，出讓面積達(dá)17.17畝，規(guī)劃用于商業(yè)、辦公，容積率≤5.5，參考地價(jià)220萬(wàn)/畝。
       高新區(qū)KF4-15號(hào)地塊座落于高新區(qū)長(zhǎng)江西路以南、創(chuàng)新大道以西，出讓面積達(dá)28.04畝，規(guī)劃用于商業(yè)、辦公，容積率≤5.0，參考地價(jià)260萬(wàn)/畝。
       高新區(qū)JH-2號(hào)地塊座落于高新區(qū)海關(guān)路與天通路交口西南角，出讓面積達(dá)13.35畝，規(guī)劃用于商住，容積率≤4.8，參考地價(jià)500萬(wàn)/畝。
       W1302號(hào)地塊座落于肥西路以東、望江西路以北地塊，出讓面積達(dá)3.13畝(為建筑物分?jǐn)偼恋孛娣e)，規(guī)劃用于住宅，容積率≤3.75，且&g;1.0，參考地價(jià)525萬(wàn)/畝。

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