2月份合肥整體市場(chǎng)剛需小幅爆發(fā)，回暖之勢(shì)漸顯，整體情況都較1月份有很大的提高，截止2012年2月29日，合肥市新增商品房供應(yīng)面積187436.1平方米，同比-54.39%，環(huán)比-45.94%。供應(yīng)套數(shù)1756套，同比-63.95%，環(huán)比-44.73%。成交面積391246平方米，同比-17.10%，環(huán)比48.38%。成交套數(shù)4194套，同比-16.30%，環(huán)比44.02%。成交金額3,098,344,579元；同比-10.59%，環(huán)比50.61%。成交均價(jià)8019元/平方米；同比9.22%；環(huán)比2.78%。
       住宅方面，在大多數(shù)開發(fā)商降價(jià)促銷活動(dòng)的影響下，市場(chǎng)回暖的現(xiàn)象尤為明顯，多個(gè)樓盤更是出現(xiàn)了開盤半小時(shí)就售罄的情況，據(jù)數(shù)據(jù)研究統(tǒng)計(jì)，截止到2012年2月底，合肥市共剩余可售住宅類商品房量為51902套。雖然截至本月合肥目前的樓市庫(kù)存量仍然在5萬(wàn)套以上，但這個(gè)數(shù)字卻是待售房源自2011年9月起連漲5個(gè)月后的首次下跌，與去年12月份期間的庫(kù)存量基本持平。